抵押的车库租、借他人，

    案外人拒不配合评估，

    腾退房屋遇到阻碍，

    执行工作困难重重……

    面对此种状况，

    如何破局？

    一起来看，

    九三人民法院“高能”执行！

    案件详情

    2014年7月，某房地产开发有限公司与陈某夫妇签订拆迁补偿协议。约定该公司拆迁陈某夫妇位于九三的房屋，并给付陈某夫妇补偿款400万元。为保证协议的履行，该房地产公司自愿提供20套车库作为抵押担保。然而约定的给付时间已过，该房地产公司仍欠陈某夫妇170万元未能给付。陈某夫妇向九三人民法院提起诉讼，要求实现抵押权。

    本院依法适用特别程序对本案进行了审查，并依法作出裁定：准许拍卖、变卖该公司作为抵押的20套车库。陈某夫妇享有优先受偿权。

    案件进入执行阶段后，执行干警了解到，涉案的20套车库中有部分已经租、借他人。在得知要腾退房屋后，多名住户向本院申请执行异议。个别案外人态度强硬，拒绝配合评估，甚至表示自己签了20年的租房合同。

    面对这样的局面，本院执行干警随即展开走访，挨家挨户对居住在涉案房屋内的案外人进行释法明理，告知其相关法律知识，并指导其如何维权。在执行干警的努力下，本次执行最终得到了全部案外人的配合，顺利完成了对20套车库的评估、腾退、拍卖等工作。

    在8月30日的拍卖中，全部房屋成功拍出，总竞价次数高达200余次。截止今日，20位买受人已全部交付房款。本院将在陈某夫妇返回九三后，尽快为其发放执行款。

    岁月更迭，四季交替。

    变化的是时间，是天气，

    不变的是执行干警的初心与坚守。

    风雨无阻，烈日无惧，

    雷霆2020 ，九三人民法院在行动！