自开展“能力作风建设年”活动以来，建三江人民法院强化为民服务意识，加大速裁力度，积极为群众办实事、解纷争。

    近日，建三江人民法院立案庭速裁团队四天内审结了十二起拖欠物业管理费纠纷案件。立案庭负责人、速裁团队法官刘忠臣仔细阅卷，和原被告双方多次电话沟通后，发现多名被告拒缴物业费的原因主要是物业服务不到位，收费标准没有依据，房屋漏水，墙体严重腐蚀脱落等问题不及时维修，未在小区居住，未享受到物业服务等，因此拒绝缴纳物业管理费。

    速裁团队的法官根据《物业管理条例》及原告提供的物业服务合同，通过电话耐心向业主们解释物业服务企业负责小区公共部分管理和维修，至于室内瑕疵的维护管理不是物业服务的职责，明确了物业服务的范围，并阐明了只要物业服务公司全面履行了物业服务义务，业主就应当履行足额缴纳物业管理费的义务。经法官及书记员入情入理耐心调解，物业公司与五位业主达成了一致调解意向并当庭履行完毕，又当庭撤回了对另外七位业主的起诉，做到了案结事了。

    针对此类争议不大、事实清楚、诉讼标的额较小的案件，建三江人民法院立案庭速裁团队以司法为民为宗旨，充分发挥司法能动性，做到了简案快办，高效化解纠纷，取得了良好的法律效果和社会效果。