原房主拖欠供热费

    供热公司让我缴纳拖欠费用

    我该怎么办？

    近日，红兴隆人民法院兴凯湖人民法庭仅用了2小时的时间，便成功调解一起供用热力合同纠纷案件。

    案 情 回 顾

    我是2019年初才购买的这个房子，在这之前的供热费是原房主拖欠的，而且我并不知情，原房主现在不在本地，供热公司不了解清楚情况就向我索要2009年至2021年全部的供热费，还把我的供热管道关了，我也委屈啊，这么多的供热费凭什么让我自己承担。

    唐某购买房子之前没有了解清楚情况，是唐某自己的问题，拖欠的供热费应该由唐某承担。

    某供热公司多次向唐某催要供热费无果故将唐某诉至法庭，要求其支付2009年至2021年度的供热费及违约金合计49902元。法庭受案后，法官组织双方当事人调解。调解过程中，唐某和某供热公司各执一词，双方争执不下。

    面对此种情况，法官采取“背对背”调解的方式，耐心地对双方当事人进行释法说理，最终促使唐某与某供热公司达成和解，供热公司同意只收取唐某购买房屋之后的供热费，并为其免去了违约金，唐某对这个处理结果很满意，当庭给付供热公司6500元。至此，案件顺利解决。

    法官说法

    供热费因供热义务的履行而产生，热能使用者负有供热费支付的义务，供热单位取得的该项债权请求权具有相对性与特定性，并不随着房屋所有权的变化而转移。本案中，原房主使用涉案房屋期间产生的供热费用和滞纳金与被告无关，供热公司应向房屋当时的热能使用者追索，被告无义务向原告交纳取得房屋之前的供热费。