买了房子，办理完入户手续

    接下来就是开具购房发票

    办理不动产权证

    一系列操作下来

    就真正成为房子的主人了

    但王某最近正因此事发愁

    他买的房子一直未能开具购房发票

    这到底是怎么回事

    案情简介

    2019年，王某在某平台上看到张某发布的一则售房广告，万分心动，立即电话相约面谈。王某从张某口中得知，此房为开发商拖欠其工程款而抵押给张某的。王某以十七万元的价格买下了这套房屋，双方约定2019年年底张某开具购房发票，并协助王某办理房屋产权变更，若未如期开具发票，将赔付王某损失。可约定的期限到了，张某却一直未能开具购房发票，王某多次索要未果，将张某诉至法院，要求其赔偿损失。

    法院审理

    法院经审理认为，原被告签订的协议合法有效。张某未就涉案房屋在2019年年底前开具正规发票，其行为构成违约，依法应当承担违约责任。因王某没有证据证明该违约行为所造成的损失，鉴于逾期开具正规购房发票的天数、王某购买案涉房屋支付的价款、一年期贷款市场报价利率情况酌情赔偿。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决张某于判决生效之日赔偿王某相应损失。

    尚法君提醒：遵守承诺既是中华民族的传统美德，也是现代法律的基本原则。在日常生活中，应当遵守诚实守信原则，守合同、重承诺，否则将可能承担相应的法律责任。